移民英國的申請者，如果沒有足夠的資金支持的話，一般都是需要先租房住的。下面翻譯公司就為大家介紹英國移民租房流程一覽表。

　　英國租房流程分享

　　【租房計劃階段】

　　1.決定要在哪一個區(qū)域租房;

　　2.決定租哪一類房子，公寓單元房還是獨立或連體別墅類;

　　3.向有經(jīng)驗的朋友咨詢、征求意見或尋求幫助。

　　【尋找房子】

　　1.在您中意的區(qū)域搜索供出租的房子，房源可在當?shù)氐姆康禺a中介、房地產網(wǎng)站上獲得;

　　2.確認當?shù)氐木用駱嫵伞⑸鐣伟?、尤其是晚上的安全程度以及交通銜接?

　　3.商定你們的租房預算，并且盡量別因為中介的慫恿而變化;

　　4.如果是合租一整套房子，預算中需要預留電費、天然氣費、暖氣費以及可能的物業(yè)管理和地方稅等費用。

　　【看房】

　　1.確認房子的周邊環(huán)境和房子本身的內外狀況;

　　2.向房東或中介索要查看天然氣安全證書;

　　3.向周邊鄰居打探你們所關心的任何問題;

　　4.做好隨時向房東或中介提供擔保人或推薦人信息的準備;

　　5.確認房產的真正擁有者或者中介確實擁有該房的出租授權;

　　6.和房東或中介共同確認房子已經(jīng)存在的損毀或可能的損壞，盡可能在7.搬入前讓房東維修;如果不能，一定要在租房合同的房產狀況一欄中標明。

　　8.向房東或中介確認預付款或押金的額度和付款時間以及付款方式等;

　　確認房東或中介已具備房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)。

　　【搬進房子】

　　1.準備一個租房文件夾，將所有的租房文件、賬單等文件保存完整，包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯(lián)系電話;記錄所有和租房有關的事項;

　　2.確認所有的鑰匙都能正常使用;

　　3.如果在房內使用任何電視、影像、電腦等電子設備的，需要及時購買電視費證書(TV Licence);

　　4.確認你們的重要文件比如銀行賬單、學校通訊等的地址更新;如果有可能，購買財產保險;

　　5.確認整個房子的電源總開關、煤氣閥門、水閥門的位置;測試煙霧器和火警報警器是否工作;

　　6.對房產中任何已經(jīng)有的損毀拍照留檔，對任何家具設施的異常狀況留檔并通知房東或中介，讓房東或中介在確認文件中簽名;

　　【房子日常保養(yǎng)】

　　1.制定日常打掃衛(wèi)生的值日表，保證日常衛(wèi)生;避免在出租房中敲釘子等損壞墻面的行為;

　　2.喜歡經(jīng)常做中餐的，盡可能保證抽油煙機工作，保持通風透氣;如果所租房子使用的是地毯，保證減少污漬等損壞;

　　3.經(jīng)常開派對聚會的房客，盡量使用塑料薄膜保護地毯或地板;注意保護電器、家具等房東財產，避免退房時不必要的糾紛。

　　【常見咨詢投訴機構】

　　1.英國出租房中介機構的相關協(xié)會National Approved Lettings Scheme、Royal Institution of Chartered Surveyors等;

　　2.英國消費者公平貿易局(OFT);

　　3.主流媒體的房地產版面，或者消費者保護機構Which等。

　　英國租房注意事項

　　1.不要盲目相信廣告

　　為什么說不能相信廣告?因為，這些廣告具有欺詐性，有些不良的地產商，將國外夸得天花亂墜，等大家住入當?shù)氐姆孔?，就發(fā)現(xiàn)房子有很多問題，比如房子質量有問題，又或者說房子產權有糾紛。

　　2.千萬不要住中國區(qū)的房子

　　什么叫做中國區(qū)的房子?就是華人集中地。不要認為這是種族歧視。首先是不同國家的人都有不同的風俗和習慣，英國人可以和中國人做鄰居。但是，不能接受整條街或者整個區(qū)都是中國人，因為搬進中國區(qū)，就意味著他要遷就我們的習慣。比如我們煲中藥，街上到處飄著當歸的味道，又或者逢年過節(jié)，聽到的都是中國京劇的聲音，還得遷就中國人的晚睡晚起的習慣。

　　3.一定要買保險

　　首先，英國法律規(guī)定，如果有人在你房子周圍受傷了，這個人因為受傷引發(fā)的一系列損失都是由你這個房東賠償?shù)?。比如下雪的時候，有人經(jīng)過你家門口，不小心滑倒了。不好意思，你得賠償這個人的精神損失和醫(yī)療損失。其次，萬一遇到天災人禍，有了保險，就能替你將損失降到較低。

　　4.租房子之前，就要跟對方約法三章。

　　(1)對方的證件齊全，沒有任何法律糾紛(要請律師幫你調查這方面的問題)

　　(2)在規(guī)定期限里，要順利地辦完一切手續(xù)，如果在規(guī)定期限里，無法完銷售接，必須賠償你的損失(你得繳納一定金額的訂金)。為什么要提這一點?首先是英國手續(xù)特別繁瑣，工作人員交接也特別慢，你不催促人家，人家會給你拖一年半載。

　　當然，大部分的問題都是來自房東，有些房東拖拖拉拉，一會兒去度假，一會兒去干什么?反正就是拖拖拖!作為投資者，時間就是成本，可不能讓人家無限制拖延。要是遇到那種蝸牛房東，你直接拿了賠償走人，尋找下一家。

　　(3)購買房子之前，就要說清楚房子里的物品歸誰所有。這非常重要的，英國人賣房子，大部分人都是搬走自己的家私和私人用品，比如浴缸這些笨重的大家伙都是要留下的，要是遇到那些對房子特別愛護的房東，里面大部分物品都能使用，就能省下一大筆費用。如果遇到土豪房東，說不定連買家私的錢都能省下來。

　　5.英國買房子，不以新舊論價格的。

　　在中國買房子，我們都是以房子的新舊來說價格的，但是英國不是這樣的。英國這邊的房子，大部分都有幾十年的歷史，有些房子都有百年歷史，你千萬不要以為這種房子不值錢的，有些老房子的價格，比新房子貴很多。當然，你也可以去買新房子，不過，有些地方的新房子質量未必比老房子好。在英國，一分錢一分貨，不會糊弄你的。

　　6.租房子需要按照自己的心意，千萬不要想著住了以后改造。

　　在歐美國家，改造房子需要辦理很多手續(xù)的，不是你有錢，你想怎么改造，就能怎么改造的。另外，有些房子改造，會引起當?shù)厝说姆锤?，尤其是一些老房子，作為當?shù)氐囊环N標志，他們很討厭別人來破壞它們的完整性的。

　　英國租房網(wǎng)站介紹

　　1.Gumtree

　　Gumtree成立于2000年，僅僅14年間就成為了目前英國第一的分類廣告網(wǎng)站，它家除了租房信息之外，找車、找工作，甚至租借衣服都可以尋求它的幫助。一言以蔽之，那簡直就是咱們國內58同城的英國版。Gumtree的信息更新還是蠻快的，我有個學姐就是用3、4天時間就找到了畢業(yè)之后需要臨時住兩個月的房子。但是由于Gumtree只是房屋中介或者房東貼小廣告的地方，所以大家在上面找房子時一定要擦亮了眼睛，記住要簽合同并詳細確認合同上的條款。

　　2.RightMove

　　Rightmove是英國最大的房地產門戶網(wǎng)站，建立于2000年，提供全英地區(qū)各種房屋買賣與租賃信息。網(wǎng)站主要提供以下幾種服務：房屋信息、房屋交易、房產中介等，并會發(fā)布房屋價格走勢報告。大部分英國本地正軌中介公司都會將自己的房屋信息放在Rightmove上，英國人需要買房租房時第一個也會想到這個網(wǎng)站，作為英國最大的房屋中介，可以說它的信息是非常齊全的。

　　3.Zoopla

　　Zoopla是全英第二大的地產網(wǎng)站，是Rightmove強有力的競爭對手，能夠提供英國住房售價趨勢、受歡迎的住房區(qū)域、當前房價估值和其他的房屋買賣信息。在租房服務上，它也是由正規(guī)的中介發(fā)布房屋信息。Zoopla的搜索引擎是基于英國皇家郵政數(shù)據(jù)庫中心、英國HM土地注冊處的數(shù)據(jù)中心、谷歌地圖、微軟地圖的鳥瞰圖和其他的一些有關房產的數(shù)據(jù)資源上而創(chuàng)建的，所以其信息的準確性還是較為有保障的。

　　4. Prime Location

　　Location是Zoopla房地產集團的一部分，它成立于2007年，作為一個年輕的房地產公司，不僅擁有經(jīng)驗豐富的管理團隊，還有大量的客戶群體，它家光看名字就知道是定位比較高端的，找的都是全英最好的地段和房屋。在租房方面，委媛親身經(jīng)歷，在前兩個網(wǎng)站上查到某區(qū)域已經(jīng)沒有房屋出租了，但在 Prime Location上卻看到了出租信息，俗話說的貨比三家大約就是如此了吧。